招租公告(第二次)

發布日期:2021-03-31 瀏覽次數:1207

受馬鞍山市保安有限責任公司委托(以下簡稱“委托人”), 我公司定于2021年4月9日上午9:30在馬鞍山市公共資源交易中心【雨山區印山東路2009號匯通大廈(印山東路與湖東中路交叉口)】五樓產權交易廳舉行房產租賃權競價拍賣會,現將有關事項公告如下:

一、拍賣標的

標的編號

標的概況

建筑面積

(㎡)

租賃期限

招租底價

(人民幣萬元/年)

競租保證金

(人民幣萬元)

履約保證金

備 注

1

湖東街道中崗二村3棟底商

323.68

3年

23.77

7

成交價的10%

按房屋現狀接收,意向競買人須自行現場勘察;

租賃用途為非餐飲娛樂業。

特別提示:因受疫情影響,根據馬鞍山市新冠肺炎疫情防控相關文件精神,為做好疫情防控工作,減少拍賣會現場人員聚集:

1.拍賣會前14天內,有境外和高中風險地區旅居史,新冠病毒核酸或血清特異性lgM抗體檢測結果為陽性者,是新冠肺炎確診病例、疑似病例、無癥狀感染者或系上述人員的密切接觸者、密接的密接者以及出現發熱、咳嗽、胸悶、腹瀉等異常癥狀未明確診斷者,不得參加拍賣會;

2.拍賣會開始時,參加拍賣會的拍賣人、競買人、委托人等均需持健康碼或通行碼為綠碼,且現場測量體溫小于或等于37.3℃,方可進入拍賣現場。


二、競租人資格、要求:

1.凡依法設立、有效存續并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(未被法院列入失信被執行人名單的或法律另有規定除外),均可參與。

2.競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續;競租成功后,競租人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全,競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任。

4.不接受以聯合體形式參加競租,競得后不得轉讓、分包給其他單位及個人。

5. 報名時需提交的資料:

(一)申請人為法人的需提交:

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③法人授權書原件及復印件

④被委托代理人身份證原件及復印件

⑤競租保證金繳納憑證(銀行正式匯款回單復印件)

(二)申請人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復印件

②競租保證金繳納憑證(銀行正式匯款回單復印件)

三、參與競租方式

1.現場電子競價或拍賣師執槌拍賣。按價高者得的原則,確定競得人。

2.如在電子競價過程中因電腦系統出錯、停電或其他問題導致競價中斷,則改為拍賣師執槌拍賣,以電腦競價最后一輪最高報價為起拍價,繼續競價。

四、競租保證金及成交價款的交納方式

1.競租人參與競租資產須交納競租保證金。意向競租人報名及繳納競租保證金(到賬)截止時間至2021年4月8日上午11:00止。

2.競租人必須在規定的截止時間(以到賬時間為準)以銀行轉賬的方式遞交競租保證金至以下指定賬戶:

①戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國銀行馬鞍山市政廣場支行;子賬號:179751108787

②戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:工商銀行馬鞍山四村支行;子賬號:1306021338000383355]

③戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國建設銀行馬鞍山湖東路支行;子賬號:34050165860800000613-191580

競租保證金不接受以現金及其他入賬方式,競租人如未在規定時間內到賬的、未按規定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉賬等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競租的損失由競租人自負。

3. 已交納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內到本公司辦理相關競租手續,逾期不予辦理。

4.競租人承諾對委托人制定的《房屋租賃合同》無異議,并在競租成功后當場簽訂《成交確認書》,否則視為競得人放棄該標的的承租權,競得人因此需要承擔相應的違約責任。

5.競得人在簽訂《成交確認書》后五個工作日內,將首期租金(三個月租金)、履約保證金(年租金的10%)及拍賣服務傭金匯至拍賣人馬鞍山市政通拍賣有限責任公司指定賬戶。拍賣人將首期租金、履約保證金匯至委托人指定賬戶后,競得人方可與委托人簽訂《房屋租賃合同》,逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金?!斗课葑赓U合同》須在競得人簽訂《成交確認書》后十個工作日內簽訂,否則視為競得人放棄該標的的承租權,競得人因此需要承擔相應的違約責任,履約保證金不予退還。

6. 如競租不成,保證金在本項目成交后三個工作日內統一退還(不計息)。

特別說明:

①本次拍賣項目的服務傭金按年租金的2%收取,該費用由承租人支付。

②報名一律不收取任何報名費用。

③成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

7.報名地址:馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8樓802室

五、租賃要求:

1.承租人租金支付方式為按季繳納,租賃實施先付款后租用的原則。

2. 原租賃承租戶在同等條件下享有優先承租權。

3. 簽訂租賃合同前,需繳納規定金額的首期租金和履約保證金,后期租金必須于上一階段租金到期前壹個月交至委托人。

4.租賃期間,租賃房屋發生的水、電、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用,均由承租人承擔。

5.承租人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修,不得擅自改動或者破壞房屋結構。租賃期內,租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費以及其他費用,均由承租人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時,承租人應保持合同租賃標的物完好,返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除,無償歸委托人所有。

6.承租人經營的業務范圍為非餐飲娛樂業且須經得委托人同意,同時符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求。承租人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目,委托人有權提前解除合同收回標的,競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果;

7. 承租人為承租底商的防火安全責任人,負責承租門面的防火安全工作,自覺加強消防法律法規和消防安全知識的學習,增強防火安全意識。定期進行防火安全檢查,發現隱患立即整改,直至整改結束方能營業,杜絕火災事故的發生。對違反規定而引發火災者,除公安消防機構依法追究承租人的法律責任外,委托方將根據損失情況依照法規追究承租人的賠償責任。

8. 承租人不得利用租賃場地從事非法生產、加工、儲存,經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動;不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品;禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響項目,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;

9.租賃期滿后,其裝飾裝修承租人自行拆除,恢復原狀。如給委托人或第三人造成損失,承租人應承擔賠償責任。

10.承租人未經委托人書面同意,不得對外分租、轉租、出借、與他人聯營等。

六、特別提醒

1.標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準。競租人應在本公告截止日期到期前,自行到現場查看租賃標的的現狀,自行了解相關政策及規定,自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為,凡參加競租者都視同已經實地踏勘,確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2.競租人在競價前自行做好盡職調查,競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

3.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

七、咨詢、展示看樣及報名的時間與方式:

自公告發布之日起至2021年4月8日上午11時止接受咨詢(節假日除外)。

八、聯系方式:

1.拍賣機構:馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

聯系人:譚萍

電 話:0555-2471025 18605550630


馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

二○二一年四月二日


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